相信目前有好多人对于北京地铁16号线中段苏州街都比较感兴趣，那么今天小鱼就在互联网上为大家归纳了一些关于2023苏州棚改最新消息相关的信息分享给大家，希望能够帮助到你。
为改善居民居住条件，满足地铁建设需求，促进地铁建设顺利进行，海淀区将棚户区改造政策与创新工作方式相结合，配合地铁项目。海淀区首个棚户区综合改造项目3354“苏州街站棚户区综合改造项目”应运而生，也被列为北京市重点建设项目。
项目介绍
项目总建筑面积46000多平方米(不含地铁)，其中住宅27000平方米，商业3305平方米。建筑高79.8米，共27层，其中地上23层，地下4层。1-2层为商业层，3层及以上为住宅层。配套商业和公共服务设施、自行车库、车库等。将建成，规划绿化面积约1700平方米。建设单位：北京城投地下空间开发建设有限公司，施工单位：北京建工集团有限公司本工程已开工，预计2022年底竣工验收！
“苏州街站综合棚户区改造项目”是海淀区首个综合棚户区改造项目，既涉及棚户区改造，又促进地铁顺利建设，预计2022年底竣工验收。地铁16号线苏州街站是地铁10号线与在建的16号线的换乘站。根据规划，将进行一体化设计，集“住宅、地铁设施、商业设施”于一体。建设过程中，地铁与棚户区改造同步进行，实现地铁出入口与新建建筑地下空间的连接。根据规划，地铁站将对10号线东南出入口的地面亭进行改造，与联合楼相连。16号线出入口与开发楼融为一体。车站周边高层建筑较多，难以设置出入口和风亭，需要拆除部分现有建筑，设置出入口和风亭，以满足车站功能。结合拆建一体化设计。整合既实现了地铁的空间整合，又丰富了地铁用地的功能多样化，彰显了“以人为本”的现代轨道交通设计理念，既优化了功能，又节约了资源。该项目的实施将极大改善居民生活条件，提升区域整体公共服务水平，对地铁建设起到重要推动作用。
项目位置
位于苏州街与海淀南路交界处的东南角，有四个范围：东至海淀供电局宿舍，南至市工商局，西至苏州街，北至海淀南路。(苏州街站位于苏州街与海淀南路交叉口下方，在交叉口四角设有出入口，周边分布着中关村西、八一中学、稻香园小区。是地铁10号线和16号线的换乘站。)
苏州街[地铁站]
点击上面的地址链接，可以直接导航到小区门口。
地铁16号线某站棚改项目仍列在2017年12个棚改实施方案中。其实这个项目很“迷你”，总占地面积5800多平方米，全部位于地铁换乘站上盖。建成后，它只是两个外观相连的建筑。地块区域主体为市属国企3354北京电子控股旗下的北京飞达电子。门牌号是海淀南路12号。飞达电子的员工宿舍建于20世纪70年代。1976年地震后加固重建，至今仍被认定为危房。因此，2006年，飞达申请改建房改，获得了原则上的同意。但随着地铁的快速建设，成为地铁16号线和10号线的换乘枢纽，成为这个项目的转折点。——根据“整合”重新成立。
“一体化对居民来说，最方便的地方是他们可以直接去th
二是与地铁屋顶的发展高度融合。2012年4月，海淀区召开规划专题会议。会上提出将该项目纳入16号线地铁站预留综合接口的要求。也就是说，建筑和地下地铁设施高度融合，完全融为一体。所以2013年申报项目时，飞达电子和北京城投地下空间公司曾经合作申报过项目。地下部分由专业地铁工程公司施工，基坑深度30米。
八一学校学区
占地面积只有5800多平米，其实容积率至少要达到5.0。项目总建筑面积约47000平方米(含地上和地下)，包括商品房、回迁房、商业用房和停车场。
总商业面积的一部分为11000平方米。其实应该和地铁站的开发紧密结合，地下商业其实才是大头。部分房屋(地上)总面积约25000平方米，其中飞达电子和三建的回迁房至少会占一半。
可售商品房面积在10000平米初期，项目的资金平衡和利润实现主要靠这部分。新建商品房将位于久负盛名的八一学校(原八一中学，后改为九年一贯制)划片范围内。按10万元/平方米计算，商品房的付款可不低于10亿元。
2015年3月，北京市住建委发布《关于明确我市棚户区改造土地供应规划调整和房屋销售等政策加快推进棚户区改造的意见》号(京住建[2015]34号)，2015年4月，海淀区也明确本项目棚改采取“一次性招标”，也就是说锁定项目开发利润率(15%)，多出来的收入要上缴。
2018年初，市政府网站公布，北京市政府将棚户区改造和环境整治任务纳入2018年政绩考核项目，要求各区完成年度任务！
海淀区的棚户区改造也是重中之重！2018年海淀有11个棚户区纳入实施方案！如下图！
《关于北京市海淀区苏州街站一体化棚户区改造项目核准的批复》
苏州街站综合棚改工程
主要小区：京城雅苑、康润家园、康静家园、悦谷首城、金通阳光花园、悦谷家园、荣泽家园、启东家园、石门新居、百安家园、陈欣花园、美兰湾、荣跃市、小西天东里、和顺家园、朝阳十四区、文盛家园、六郎家园、八家家园、海淀尚军。
、魏善庄回迁房、周庄嘉园、南庭新苑、林奥嘉园、望坛新苑、双泉嘉苑、大红门锦苑、南海家园、新镇家园、红山郡小区、盛德东兴家园、五福玲珑居、叠翠庭院、西局玉园、七里渠家园、东小口回迁房、中滩村回迁房、空港新苑、兴悦居、榆垡安置房、天资华府、佟馨家园、京铁和园、金铸阳光苑、长龙家园、康泽佳苑、中奥家园、东惠家园、金隅欣和园、晨风园、南山园、华翰福园、动感花园、双合家园、万泉盛景园、新宫家园北区、鑫园听竹院、鑫园闻松台、亚林西社区、长阳新城、安河家园、次渠北里、丽新嘉园、丽新怡园、功德寺回迁房、次渠家园等。------------------------------------------
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