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最新消息：莆田市2022年经营性土地公开出让计划新出炉，共64块土地，共4050块.3亩。荔城区占地16块，面积984.3亩；城厢区占地15块，面积627块.涵江区占地16块，1128亩，秀屿区占地12块，969块.北岸占地4亩，面积约341亩.具体地块如下：
荔城区
2022年，荔城区计划转让面积984的16块土地.3亩。具体情况报告如下：
1.汽车站地块(已成交，案名联发保利西悦)
57.7亩！
2.荔城区磐龙地块二(已交易开工)
地块简介：拟转让地块位于荔城区西天尾镇荔涵大道北侧（莆田大学城西分区单位）C-15地块控制规定)，4至:东至后卓溪绿化控制带、西至后卓路绿化控制带、南至荔涵大道绿化控制带、北至绿化控制带。荔城区是莆田最重要的城市综合服务功能区，承担行政文化、商业、体育展览、旅游休闲、生活等功能。
转让地指标：
1.用地性质:城市住宅用地:（R2）
2.建筑用地面积：2546.96平方米（38.17亩）
3.容积率：1.0以上，3.0以下(零售商业建筑面积100-150平方米)
4.建筑密度:20%以下(含20%)
5.绿地率:35%以上(含35%)
6.建筑高度：东侧后卓溪建筑高度控制在60米以下，西侧后卓路建筑高度控制在80米以下，其中住宅建筑层数≥5层(架空层应为≥6层）
三、黄石老街地块（B C)
地块简介：拟转让地块位于荔城区黄石镇控制规范范围内，东至规划路、西至规划住宅用地、南至莆兴路绿化控制带、北至规划河道绿化控制带。
转让地指标：
地块B
1.用地性质:城市住宅、零售商业和服务设施（R2）
2.建筑用地面积：17746.25平方米（26.62亩）
3.容积率：1.0以上，2.83以下(包括建筑面积1500-2000平方米的零售商业(生鲜超市)
4.建筑密度:20%以下(含20%)
5.绿地率:30%以上(含30%)
6.建筑高度控制在100米以下
地块C
1.用地性质:教育用地(幼儿园，R22）
2.建筑用地面积：4345.19平方米（6.52亩）
3.容积率：0.6以上，0.8以下
4.建筑密度:20%以下(含20%)
5.绿地率:30%以上(含30%)
6.建筑高度控制在15米以下
道路用地：2081.18平方米（3.12亩）
四、岱里地块二
地块简介：拟转让地块位于莆田玉湖区控制规范内，四至：东至新溪路、西至尚学街、南至荔湖路、北至玉湖路绿化控制带。地块所在的玉湖区西北侧为莆田老城区，东北侧毗邻城市绿心。规划四个范围：东至迎宾大道、北至荔园路、西至天妃路、南至木兰溪。是莆田市跨西南的战略空间节点。
转让地指标：
1.用地性质:城市住宅、教育(幼儿园)和服务设施（R2、R22）
2.建筑用地面积:20500平方米(300平方米).75亩）
3.容积率：1.0以上，4.0以下
4.建筑密度:20%以下(含20%)
5.绿地率:30%以上(含30%)
6.建筑高度：住宅建筑高度控制在120米以下
7.建设面积不少于4100平方米的幼儿园，建筑面积2870-6150平方米，建筑高度控制在15米以下，分别设置在地块东南角，独立占地。
5.玉湖新城地块22-D
地块简介：拟转让地块位于莆田玉湖区控制规范内，四至：东至河道绿化控制带、西至文龙路绿化控制带、南至尚济街绿化控制带、北至规划文化设施用地。玉湖区西北侧为莆田老城区，东北侧毗邻城市绿心。规划四到范围：东邻迎宾大道、北至荔园路、西接天妃路、南为木兰溪。是莆田城市跨溪南进的战略性空间节点。
转让地指标：
1.用地性质:商业用地和商业用地:（B1、B2）
2.建筑用地面积:11700平方米(1700平方米).55亩）
3.容积率：1.0以上，4.2以下
4.建筑密度:42%以下(含42%)
5.绿地率:20%以上(含20%)
6.建筑高度控制在80米以下
7.其他要求:配套街道办事处、街道综合服务中心、派出所等。；零售商业建筑高度不超过24米，建筑面积不少于25%
6.壶公路北侧地块2
（兰水学苑）（60亩）
7.彩溪区地块12
地块简介：拟转让位于莆田市彩溪区，东至海丰北街，南至规划绿地及南郊河，西至延寿北街，北至南郊路。项目计划转让回购，周边设施齐全，打造15分钟便利服务圈。该地区共建了4个党建 ”社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10处社区综合配套。该地区打破了纯城市公园建设的传统模式，整合了周边土地，回收了近1000亩荔枝林，转让了100亩耕地，收集和储存了近2000亩低效工业用地和破旧村庄。根据连续扩建和场景建设、工业点发展（根据现状土地性质合理布局）和商业和住宅集中建设的理念，建设集公园、生态、社区、产业于一体的城市地区，实现产业与城市一体化和项目一体化的城市地区更新开发建设模式。
转让地指标：
1.用地性质:二类住宅用地:（R21）
2.土地面积:47193平方米(700).79亩）
3.容积率:1.0以上，3.7以下
4.建筑密度:28%以下
5.绿地率:25%以上
6.建筑高度：120米以下(含120米)
8.彩溪区地块11-A
地块简介：拟转让位于莆田市丝溪区，东至莆田市第二实验小学丝溪校区、西洪北街、南至北路、西至海丰北街、北至南郊路。项目周边配套设施齐全，打造15分钟便民服务圈 社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10所社区综合配套设施。该地区打破了纯城市公园建设的传统模式，整合了周边土地，回收了近1000亩荔枝林，转让了100亩耕地，收集和储存了近2000亩低效工业用地和破旧村庄。根据连续扩建和场景建设、工业点发展（根据现状土地性质合理布局）和商业和住宅集中建设的理念，建设集公园、生态、社区、产业于一体的城市地区，实现产业与城市一体化和项目一体化的城市地区更新开发建设模式。
转让地指标：
1.用地性质:二类住宅用地:（R21）
2.土地面积:4558平方米(6858平方米).34亩）
3.容积率:1.0以上，3.3以下
4.建筑密度:28%以下
5.绿地率:25%以上
6.建筑高度：120米以下(含120米)
9、绶溪片区地块十一-B
地块简介:拟转让位于莆田市彩溪区，东至西洪北街，南至规划绿地及南郊河，西至规划绿地及南郊河，北至北。项目周边配套设施齐全，打造15分钟便民服务圈 社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10所社区综合配套设施。该地区打破了纯城市公园建设的传统模式，整合了周边土地，回收了近1000亩荔枝林，转让了100亩耕地，收集和储存了近2000亩低效工业用地和破旧村庄。根据连续扩建和场景建设、工业点发展（根据现状土地性质合理布局）和商业和住宅集中建设的理念，建设集公园、生态、社区、产业于一体的城市地区，实现产业与城市一体化和项目一体化的城市地区更新开发建设模式。
转让地指标：
1.用地性质:二类住宅用地:（R21）
2.用地面积：1285平方米.33亩）
3.容积率:1.0以上，2.2以下
4.建筑密度:28%以下
5.绿地率:25%以上
6.建筑高度:60米以下(含60米)
10彩溪区地块10-A
地块简介:拟转让位于莆田市彩溪区，东至西洪北街，南至南郊路，西至海丰北街，北至南郊北路。项目周边配套设施齐全，打造15分钟便民服务圈 社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10所社区综合配套设施。该地区打破了纯城市公园建设的传统模式，整合了周边土地，回收了近1000亩荔枝林，转让了100亩耕地，收集和储存了近2000亩低效工业用地和破旧村庄。根据连续扩建和场景建设、工业点发展（根据现状土地性质合理布局）和商业和住宅集中建设的理念，建设集公园、生态、社区、产业于一体的城市地区，实现产业与城市一体化和项目一体化的城市地区更新开发建设模式。
转让地指标：
1.用地性质:二类住宅用地:（R21）
2.土地面积:70607平方米(105).91亩）
3.容积率:1.0以上，3.3以下
4.建筑密度:28%以下
5.绿地率:25%以上
6.建筑高度：120米以下(含120米)
11、绶溪片区地块十-B
地块简介:拟转让位于莆田市彩溪区，东至延寿溪，规划绿地，南至南郊路，西至西洪北街，北至延寿溪，八二一北街。项目周边配套设施齐全，打造15分钟便民服务圈 社区邻里中心、5所中小学、9所幼儿园、10所社区综合配套设施。该地区打破了纯城市公园建设的传统模式，整合了周边土地，回收了近1000亩荔枝林，转让了100亩耕地，收集和储存了近2000亩低效工业用地和破旧村庄。根据连续扩建和场景建设、工业点发展（根据现状土地性质合理布局）和商业和住宅集中建设的理念，建设集公园、生态、社区、产业于一体的城市地区，实现产业与城市一体化和项目一体化的城市地区更新开发建设模式。
转让地指标：
1.用地性质:二类住宅用地:（R21）
2.用地面积：53586平方米.38亩）
3.容积率:1.0以上，3.2以下
4.建筑密度:28%以下
5.绿地率:25%以上
6.建筑高度:100米以下(含100米)
12彩溪区地块6
地块简介:拟转让地点位于莆田市丝溪区浦头村，东至、南至、西至、北至。该项目将浦头村留下的古宅和民居改造为商业建筑，拟改造为度假渔村板块，规划酒店民宿和保健业。该地区同时规划了夜游丝溪、百工坊、醉美丽丽丽丽山、状元村等部分，打造了可持续可持续经营的文化旅游商业模式。通过一、二、三产业的综合发展，城市公园有了生活的烟花，引领公园从供给转向盈利，公益与收入共荣互补，实现了城市公园的高质量可持续发展。
转让地指标：
A地块
1.用地性质:商业用地:（B1）
2.土地面积:40206平方米(6006平方米).3亩）
3.容积率:1.0以上，1.4以下
4.建筑密度：40%以下
5.绿地率:30%以上
6.建筑高度:24米以下(含24米)
B地块
1.用地性质:商业用地:（B1）
2.土地面积：4994 平方米（7.49亩）
3.容积率:0.8以上，1.0以下
4.建筑密度：40%以下
5.绿地率:30%以上
6.建筑高度:24米以下(含24米)
13城港大道西侧收储地
地块简介：四至范围：规划地块位于莆田铁岭分区单元，东至城港大道，西至荔林路，南至入园路，北至防护绿地。
出让地指标：
1.用地性质：城镇住宅服务设施用地（R2）
2.建筑用地面积：30400平方米（48亩）
3.容积率：1.0以上，2.2以下
4.建筑密度：22%以下（含22%）
5.绿地率：35%以上（含35%）
6.建筑高度：住宅建筑高度控制在36米以下
14、紫霄片区地块一（D-14)
地块简介：拟出让地块位于莆田市荔城区紫霄片区基本单元（350304-02-D、E、F、G、H、I）控制性详细规划范围内，四至：东至龙紫北街、西至星佑街、南至通济东路绿化控制带、北至丹阳路。
出让地指标：
1.用地性质：居住用地（R2）
2.建筑用地面积：69655平方米（104.48亩）
3.容积率：1.0以上，2.6以下
4.建筑密度：20%以下（含20%）
5.绿地率：35%以上（含35%）
15、紫霄片区地块二（D-06)
地块简介：拟出让地块位于莆田市荔城区紫霄片区基本单元（350304-02-D、E、F、G、H、I）控制性详细规划范围内，四至：东至星佑街、西至少林北街、南至通济东路绿化控制带、北至丹阳路。
出让地指标：
1.用地性质：居住用地（R2）
2.建筑用地面积：68438平方米（102.66亩）
3.容积率：1.0以上，2.6以下
4.建筑密度：20%以下（含20%）
5.绿地率：35%以上（含35%）
16、黄石七境地块一（莆兴路西侧地块二）
地块简介：拟出让地块位于莆田市高铁分区单元350305-01-D基本单元控规内，四至：东至莆兴路绿化控制带、西至凤凰西路、南至黄二路绿化控制带、北至规划支路。规划区距离莆田高铁站仅700米，位于高铁辐射圈范围内，且周边环绕城市主干路（莆兴路、物流一号路），高速公路（沈海高速）。规划区整体出行便利，交通条件优越。在高铁片区的发展辐射下，高铁周边的城市配套设施已逐步在完善之中，给本区营造了良好的发展氛围。
出让地指标：
1.用地性质：住宅用地（R21）
2.建筑用地面积：28550平方米（43亩）
3.容积率：1.0以上，2.2以下
4.建筑密度：25%以下（含25%）
5.绿地率：30%以上（含35%）
6.建筑高度：建筑高度控制在33米以下
城厢区
2022年，城厢区计划出让经营性土地15宗，面积约615亩，其中正在出让公告3宗约65.8亩，具体情况汇报如下：
1、坂头西出让地块二
面积约10.95亩，容积率2.2，规划用途为酒店及办公。已完成出让规划条件下达、土壤污染调查，地价评估等前期工作，3月1日已经市自然资源局局长办公会研究通过，市政府3月16日批复，3月28日出让公告，定于4月20日公开拍卖，因政府原因，于4月17日暂停拍卖。
2、坂头西出让地块三
面积约19.35亩，容积率3.7，规划用途为住宅。已净地，已完成出让规划条件下达、土壤污染调查、地价评估、原坂头小学收回收储手续等前期工作，3月1日已经市自然资源局局长办公会研究通过，市政府3月16日批复，3月28日出让公告，定于4月20日公开拍卖，因政府原因，于4月18日暂停拍卖。
3、坂头西出让地块一
面积约35.5亩，容积率2.6，规划用途为商住。已净地，已完成出让规划条件下达、土壤污染调查、地价评估、前置条件等前期工作，3月1日已经市自然资源局局长办公会研究通过，已组件上报市政府，市执局对地块公共配套提出修改意见，市政府3月16日批复，3月28日出让公告，定于4月20日公开拍卖，因政府原因，于4月18日暂停拍卖。
4、樟林片区出让地块二（商务地块）
面积约48.5亩，容积率3.0，规划用途为商务。已净地，目前已完地形图修测及土壤污染调查，已完成出让规划条件下达，前置条件、净地函、历史建筑普查等工作，市政府于3月15日同意收储批复，已组件上报市自然资源局，待局长办公会研究通过后，报市政府批复并出让公告。
5、月塘南片区地块三（才子地块）
面积约21.5亩，容积率4.5，规划用途为商住，出让回购用地。目前正在开展才子公司补偿事宜，拟于6月份出让公告。
6、月塘南片区地块一（天妃地块）
面积约61.4亩，容积率1.8，规划用途为住宅。已净地，已完成前期用续，于2021年10月22日出让公告，原定于11月11日公开拍卖，2021年11月9日暂停公告，目前正在分析评估周边列入拆迁范围的经济和社会效益，待条件成熟后出让。
7、樟林片区出让地块三
面积约70亩，容积率2.7，规划用途为住宅，已完成成片开发方案，目前正在办理农转用报批，争取4月15日前上报省厅，地块拟于8月份出让。
8、洋西片区地块Ｂ
面积约48.2亩，容积率2.9，规划用途为商住，已完成成片开发方案，目前市园林集团正在办理农转用，已完成启动公告及现状调查，拟于8月份出让公告。
9、文献北片区地块一（一期商业回购）
面积约11.7亩，容积率5.0，规划用途为商业，出让回购用地。目前市农业银行未征迁，拟于9月份出让公告。
10、莆田市木兰陂水文化民俗商业街地块
面积约10.3亩，规划用途为商业。该项目由市水务集团办理，目前成片开发方案已报省自然资源厅审查，待省政府批复后开展农转用报批，拟于9月份出让公告。
11、文献北片区地块二
28.5亩，容积率4.8，规划用途为商住，目前正在开展摸底调查，拟于12月份出让公告。
12、文献北片区地块三
面积约25.65亩，容积率5.0，规划用途为商业，目前正在开展摸底调查，拟于12月份出让公告。
13、木兰铁岭片区地块一
面积约18.15亩，容积率2.3，规划用途为住宅，未净地，正在开展农转用前期工作，拟于12月份出让公告。
14.、木兰铁岭片区地块二
面积约23.25亩，容积率2.0，规划用途为住宅，已净地，正在开展农转用前期工作，拟于12月份出让公告。
15、钟潭片区商业地块（三个地块）
面积约182亩，规划用途为商业，市国投集团正在进行涉及美术馆地块现状保留评估，争取尽快完成土地出让。
秀屿区
莆田市秀屿区2022年底经营性土地出让计划新鲜出炉，总共12块地，合计969.1亩。具体地块如下：
高铁片区（4块）：莆兴路西侧地块二（已成交）、岐厝出让地块A、岐厝出让地块B、鞋艺小镇地块
清塘片区（2块）：清塘大道北侧地块十一、清塘大道北侧地块十二
笏石中心区（4块）：城东实小南侧地块一、城东实小南侧地块二、城东实小东侧地块一、城东实小东侧地块一
加油站（2块）：电商物流园加油站地块、木材加工区加油站地块
一、区位概况 秀屿自古隶属于莆田县，秀屿之名源自于辖区内天然良港一秀屿港，于2002年设区，湄洲湾、平海湾、兴化湾三湾环绕，陆地面积390平方公里、占全市近1/10，海域面积2800平方公里、占全市1/4。辖7镇，148个村居（含10个居委会），总人口73万、占全市1/5。根据秀屿区第七次全国人口普查显示，2020年全区常住人口为486713人，出生率8.24％，自然增长率1.11％。
①区位优势独特 海岸线总长243公里，深水岸线达23公里。建成“两站”“三铁”“三高，距秀屿2个小时车程之内的有3个国际机场。 海洋优势突出。湄洲湾、平海湾、兴化湾三湾环绕，7个镇6个临海，全区可开发风电超300万千瓦水产品产量、渔业产值居全市第一、全省第三。
②民资优势显著 常年外出经商务工人员多达20多万，主要从事民营医疗、建筑建材、银饰珠宝等行业，孕育了“谋事无中生有、做事脚踏实地、成事报效桑梓和“精、勤、俭、孝”的莆商品格。 ③后发优势强劲 现已形成“六园”投资平台，吸引了鞍钢、中粮等央企，福建能源集团等省属企业，佳通、 必盛等外企，永荣集团、华峰等一批大型民企，临港产业集聚日趋显现。城市开发空间充足， 依托莆田形象“窗口”一莆田火车站、天然的城市屏障一土海湿地公园、沿海交通桥头堡一笏 石镇，打造港兴业旺的新兴城区。
2021年01月-2022年2月秀屿区商品住房销售面积、库存及去化周期
二、教育优势 2016年以来，秀屿区新改扩建学校63所，新增学位3.3万个；莆田十中入选首批示范性普 通高中建设学校，莆田十—中、二十五中成功创建二级达标校。
高铁片区新建莆田一中秀屿校区、华衡实验中学、毓英学校、市实验小学分校、市第三实 验小学、市第五实验小学、刘厝小学等中小学，为城市新名片发展奠定教育基础。
中心城区内拥有毓英中学、莆田十中、区实验小学城东校区等秀屿区高量级教育资源。
土海片区新建莆田工业职业技术学校，苏塘片区新建职教园，大力发展与产业配套的职业教育。 三、近期规划 ①打造区域中心城区 主动融入莆田跨溪南进连铁抱湾发展大局，着眼“秀北湄”一体化发展，加快推动“中心提升、两翼齐飞、湾岛并进”，做大做美主城区。科学布局城市产业发展、基础设施建设和公共服务配套，推动人口人才人气聚集，打造集住学医、游购娱为一体的莆田南部沿海中心城区。
②提升基础配套水平 统筹规划建设轨道交通、城市快速通道，布局建设总部经济区、金融CBD集聚区、产学 研用创新区，打造莆田城市新名片和活力生态新城。高标准做好重点板块、生态廊道、景观 轴线的城市设计，优化提升空间形态、功能业态和景观生态，彰显城市特色风貌。加快引进 市级品牌学校、三甲医院、城市商圈等高品质公共配套。高水平建成一批商务、文化、生态 、休闲等功能项目，展现精致大气的城市形象。
③提供更优质的公共服务 大力实施教育强区战略，打响毓英中学、实验小学等精品教育品牌，推行“名校 ”集团 化合作办学模式，扩大优质教育资源供给。大力发展与产业配套的职业教育，打造具有区域 影响力的高职集聚区。加强公共卫生应急管理体系建设，推进基层医疗机构提升工程建设。 四、市场分析 秀屿区2021年商品房销售面积64.16万㎡，同比提高25.58%。其中商品住房销售面积58.53万㎡同比提高22.54%；销售均价7938元/㎡，同比提高6.04%；商业销售面积1.17万㎡，同比下降2.76%；办公销售面积2.23万㎡，同比提高113.17%。
秀屿区2021年12月末库存量40.33万㎡，去化周期15月。其中住宅库存量28.59万㎡，去化周期11月；商业库存量4.19万㎡，去化周期47月；办公库存量7.55万㎡去化周期108月。 2022年秀屿土地出让计划，总共12块地，合计969.1亩
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高铁片区（重点发展区域）
2022年4块地：莆兴路西侧地块二、岐厝出让地块A、岐厝出让地块B、鞋艺小镇地块 区位优势 莆田市高铁新城的重要组成部分——宜居宜业的城市新区，形成“一心一轴两区”的 规划结构。 交通配套 动车站、汽车站、国道联十一线、快速路 城港大道、主干道莆兴路、秀港路；公交路、 青美路等6条次干道及多条支路位于本片区内，交通便利。 教育配套 7所幼儿园、小学：市实验小学秀屿分校 /区第五实验小学/刘厝小学、中学：莆田一中秀屿分校。 商业配套 主要分布于站前路与岐厝路交叉口四周地块，重点配置百货超市、集贸市场、零售餐饮、银行书店、公用设施营业网点等。 莆兴路西侧地块
高铁片区（4块地：莆兴路西侧地块二【已成交】、岐厝出让地块A、岐厝出让地块B、鞋艺小镇地块）
01、莆兴路西侧地块二（状元里商业综合体）
02、岐厝出让地块A
03、岐厝出让地块B
04、鞋艺小镇地块
2
清塘片区
区位优势
清塘片区连接高铁片区和秀屿主城，是秀屿城区一体化发展的重要空间支点，形成“四 廊穿城、两轴集智、一脉聚气、产城共生”的规划结构。
交通配套 区域交通设施包括沈海高速扩容二期和宁漳货运专线、联十一线、清塘大道、岭美街、 荔港大道、笏西街、度黄路。
教育配套
5所幼儿园、3所中小学（其中含莆田一中秀屿分校、毓英学校为9年义务制学校）
商业配套 星级酒店、6处商务设施用地、加油加气站
其他配套
市第一医院、4处科研用地、一处体育用地 清塘片区（2块地：清塘大道北侧地块十一、清塘大道北侧地块十二）
05、清塘北侧地块十一
06、清塘北侧地块十二
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笏石中心区
(4块地：城东实小南侧地块一、城东实小南侧地块二、城东实小东侧地块一、城东实小东侧地块一） 区位优势
形成“两轴”、“两区”、“多心”的规划结构。
交通配套
紧邻秀屿区区政府，紧邻清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等交通主干道。临近未 来F2轻轨三期规划土海湿地公园站。
教育配套
实验小学城东校区、毓英中学、莆田十中及多所幼儿园均在地块1公里范围内。
商业设施 城市商业中心铜锣湾万达广场及力高商业综合体均在驱车5分钟范围内。
其他配套
秀屿区政府、税务局等行政设施；3A级景区土海公园、秀屿市政广场；盛兴医院、社区医 院及规划市第一医院新院址均可驱车10分钟内到达；公交枢纽站位于地块东侧，周边配套设 施完善。 07、城东实小南侧地块一
08、城东实小南侧地块二
09、城东实小东侧地块一
10、城东实小东侧地块二
4
加油站 （电商物流园加油站地块、木材加工区加油站地块）
11、电商物流园加油站地块
区位优势 一是交通方面。地块处于莆永高速公路、城市快速路城港大道及城市主干道清塘大道系 统内。加油站地块对外交通便捷、优势突出；二是其他优势。地块周边道路路幅较大，无绿化 植被遮挡，有良好的视觉条件，利于交通安全，紧邻丰树物流、永福家居等商服用地，车流量 大，加油加气服务设施配套需求大。
12、木材加工区加油站地块
涵江区
2022年，涵江区计划出让16块地，面积1128亩。具体情况汇报如下：
1、新浦片区地块一（已成交）
2、火车站站前地块一
位于福建省东南沿海兴化湾畔，面积约43亩，住宅用地，容积率R≤2.6
3、卓坡片区地块一
位于莆田市涵江区涵东街道，面积约20亩，住宅用地，1.0≤容积率≤2.5
4、新涵片区地块一
位于国欢镇，面积约90亩（需农转用报批31亩），商住用地，容积率R≤2.4
5、新涵片区地块二
位于梧塘镇、国欢镇，面积约100亩（需农转用报批28亩） ，商住用地，容积率R≤2.4
6、塘北片区地块三十
位于涵江区塘北分区单元控规范围内，四至：东至居住用地、南至湖园路绿化控制带、西至环城西路绿化控制带、北至横二路。面积约39亩，住宅用地，容积率R≤2.6
7、滨海大道北侧地块一
位于涵江区国欢镇，面积约68亩，商住用地，容积率R≤2.5
8、滨海大道北侧地块二
位于涵江区梧塘镇、国欢镇，面积约115亩（需农转用报批98亩），商住用地，容积率R≤2.5
9、涵港大道西侧地块三
位于国欢镇、梧塘镇，面积约32亩，酒店用地，容积率R≤3.0，限高56米
10、塘北片区地块二十九
位于涵江区塘北分区单元控规范围内，四至：东至苍霞路、南至横二路、西至环城西路绿化控制带、北至规划用地。面积约48亩，住宅用地，容积率R≤2.6
11、苏墩片区地块二
位于涵江区涵东街道涵中社区，面积约49亩，住宅用地，容积率R≤2.4
12、苏墩片区地块三
位于涵江区涵东街道涵中社区，面积约17亩，住宅用地，容积率R≤2.4
13、江尾片区地块一
位于白塘镇，面积约132亩，住宅用地，容积率R≤2.9
14、江尾片区地块二
位于白塘镇，面积约54亩，住宅用地，容积率R≤2.7
15、白塘湖片区地块一
位于白塘湖，面积约50亩，住宅用地，容积率R≤2.0
16、滨海大道北侧地块三
位于梧塘镇溪游村，面积约180亩，住宅用地，容积率R≤2.4
北岸
北岸2022年底经营性土地出让计划新鲜出炉，总共4块地，合计341.6亩。具体地块如下：
1
妈祖健康城康养项目商住地块（75.9亩）
2
公园路西侧收储地块（168亩）
3
山亭片区1号地块-地块五（82.7亩）
4
妈祖健康城康养项目酒店地块（15亩，酒店）
相关问答：为什么福州和厦门乃至全福建省都没有711便利店、全家便利店和罗森便利店？
真的来了
世界最大的连锁便利店
7-ELEVEn
在福州举行福建省特许经营签约会！
今天上午，柒一拾壹（中国）投资有限公司在榕与福建榕宁便利店管理有限公司正式签订《福建省特许经营合同》，标志着7-ELEVEn正式进军福建市场。
最重要的是
7-11福建首店选址鼓楼区！
初步计划定在
东街口！
最快11月份就要跟我们见面啦！
福建榕宁便利店管理有限公司总经理杨积勇还说——
“未来3年，我们将立足鼓楼，加大福州门店的布局力度，并拓展到厦门、泉州等地。门店选址以复合型、人流量大的商圈为主。”
去过台湾、香港、东京的小伙伴
一定对7-11不陌生！
这可是真正的零售业巨头！
世！界！最！大！
7-11
Seven&11公司是日本零售业巨头，世界最大的连锁便利店集团，创立于1973年11月，在日本和全球拥有便利店、超级市场、百货公司、专卖店等。
日本零售业态排名前三的全部是便利店，这其中，排名第一的就是7-11，去年在日本的销售额达到2677亿人民币，总门店为19422家。目前，7-11在中国共有2369家门店，走鲜食为主的商业模式。
也有业内人士透露
7-11来福州
主要会选择复合型商业区域
还有意引入福州本土鲜食！
7-11+福州
据悉，根据7-ELEVEn的开店模式，现阶段福州的主要选址会集中在商业、写字楼、高校、社区集中的复合型商业区域，并逐步向周边地市布局。
在便利店行业，鲜食是最核心的产品，也是竞争最激烈的领域，甚至能够直接体现一个便利店品牌的竞争力。7-ELEVEn一直拥有好炖、FF料理，以及性价比更高的现煮咖啡等既有鲜食产品优势，并且有意引入福州本土鲜食，引燃市场竞争格局。
让我们期待一下
届时7-11真的来福州了
将有多！爽！！
↓↓↓↓
7-11的零食那真的是出了名的多！
各种各样诱人的网红零食
再也不用眼馋也不用网购
走出家门就能买到！
关东煮、泡面、寿司......
7天24小时无休
7-11虽然是个便利店
但是各种各样的小吃和速食
成为许多人每日上班最好的慰藉！
当然了，像眉笔、睫毛膏、防晒等女生用品
无比滴、冰冰贴等小孩用品
这些基础生活用品也都一应俱全
完全可以满足不时之需！
而便利店除了美食
更重要的就是便利！
兼具了很多生活需求！
↓↓↓
▲便利店平面图（图片来自网络）
是不是超级期待！
不过很多网友也表示
7-11 来福州前都说了好几年了！
不仅仅是7-11
同为世界便利店三大巨头的全家
在2017年也爆出要来福州的新闻
然鹅.......
查了查新闻发现
还真是如此...
目前，世界便利店的三大巨头
7-11 全家 罗森
后两者还未入驻福建！
全家 罗森
除了上文介绍过的7-11，我们来简单了解下全家和罗森两大巨头：
全家family便利店同样是一家日资便利店企业，品牌成立于1972年。全球共有12000家店。除了无微不至的日式服务细节，全家family便利店的强项在冰激凌、面包、盒饭、饭团等。
罗森(LAWSON)是在日本规模仅次于7-11的第二大便利店集团，罗森和7-11的发展之路非常类似，同样诞生于美国，在日本快速发展壮大。
这一次7-11真的来福州
想来全家和罗森也不远啦！
而福州的便利店市场也定将
再起风云！
不知道下面这些福州便利店品牌
会迎来怎样的挑战！？
万嘉
福建麦多万嘉超市有限公司成立于2000年，一直是福州本土便利店的“杠把子”，目前在全市拥有超过600家万嘉便利直营店。
见福
成立于2006年的见福便利店，经过12年的发展，门店总数突破1500家，在厦门、福州等地区重点开放区域加盟。
苏宁小店
2018年截至12月初，永辉生活在福州新开了24家分店，超级物种新开了5家分店，苏宁小店新开了39家门店。
永辉生活
剥离云创后，永辉超市的mini版本悄然现身，目前也已经在福州试点，面积大概300~500平方米，以生鲜为主打。
盒马鲜生
而改变打法的盒马鲜生，也孵化出了新业态：盒马 F2、盒马菜市、盒马 mini 和盒马小站，其中F2主打便利店+鲜食，直接与7-ELEVEn对标。
六意
六意便利店是福州近年来异军突起的本土连锁便利店品牌，模式类似全家罗森、7-11 。
从上面的盘点可以看出
新零售 磨刀霍霍
传统便利店 老牌在手
福建便利店
准备好迎接冲击了吗！？
2017年，根据福建省连锁经营协会、福建省东南商务管理研究院等发布的福建省便利店十强分析报告，福建便利店十强分别为：
见福便利店、百年万嘉、美宜佳（福建）便利店、易太商业、莆田文献便民服务、众库、新南丰、百汇万宁、六意、佳龙超市。
就如不少网友所说
福州的便利店真是
遍！地！开！花！
近几年，福州的便利店领域发展那是
十分迅猛！
2017中国城市便利店指数中
福州总排名上升5位！
而“中国城市便利店发展指数”显示
福州24小时营业的
连锁便利店比例为74％
排名全国第五！
嘿嘿，便利店巨头们
敢来福州一战吗！？
要知道
福州的市场还是很大的！
1
据媒体报道，2017年福州连锁便利店数量虽然有所增长，但增幅仅8％，相比之下，西安、昆明、重庆、南京等地的增幅都在两成以上。
经过近几年的发展，福州连锁便利店的密度已有较大提升，2015年福州平均17789人拥有一家连锁便利店，2017年提升到平均13177人拥有一家连锁便利店。不过，这与部分城市平均1000多人就拥有一家连锁便利店相比仍有较大差距。
在我们看来
便利店一直是个神奇的地方
它存在于这座城市的每一个角落
陪伴着人们的每一天
而优胜劣汰 促进改良
相信市场的竞争
一定能给消费者带来更多的福利！
所以对于这样新鲜的血液
注入福州零售市场
我们可是相当期待的~
如果你也和我们一样
就赶快点亮吧！
来源：福州晚报、说商道市、海峡网、掌上福州
